Pasaran Perumahan Menemui Paras Dasar
Data harga rumah baharu bagi Februari menunjukkan penyusutan tahun ke tahun memperlahankan kepada -2.1%, satu penambahbaikan berbanding bacaan sebelumnya. Ini merupakan isyarat paling jelas setakat ini bahawa pembetulan pasaran perumahan yang kita alami sepanjang 2025 sedang mencari titik dasar. Kita kini wajar membuat penyesuaian kedudukan bagi perubahan sentimen Bank of Canada, kerana tekanan untuk pemotongan kadar faedah yang lebih mendalam berkemungkinan berkurang. Penstabilan perumahan ini mencadangkan volatiliti kadar faedah mungkin menurun, dengan bank pusat berpotensi mengekalkan kadar dasar tidak berubah sepanjang suku akan datang. Kita telah melihat pasaran niaga hadapan sudah mengurangkan kebarangkalian pemotongan kadar pada Mei, dan data ini akan mengukuhkan trend tersebut. Justeru, kita patut mempertimbangkan strategi yang mendapat manfaat daripada persekitaran hasil jangka pendek yang stabil atau sedikit meningkat. Bagi pedagang pertukaran asing, pendirian Bank of Canada yang kurang dovish mengukuhkan dolar Kanada, khususnya berbanding dolar AS. Kita boleh menjangkakan pasangan CAD/USD memperoleh semula sokongan, terutama kerana ia kekal stabil walaupun kelemahan harga minyak kebelakangan ini. Membeli opsyen panggilan (call) ke atas CAD bagi suku kedua kelihatan sebagai dagangan dengan nisbah risiko-ganjaran yang menarik. Data ini jelas positif untuk ekuiti kewangan dan hartanah Kanada yang telah berada di bawah tekanan. Kita patut meneliti pembelian opsyen panggilan (call) ke atas bank-bank utama Kanada dan beberapa REIT kediaman terpilih, kerana pasaran perumahan yang stabil secara langsung memperbaiki prospek pendapatan mereka. Volatiliti tersirat bagi nama-nama ini relatif tertekan, menawarkan titik kemasukan yang menarik untuk posisi bullish. Sokongan fundamental bagi pembentukan paras dasar perumahan semakin kukuh, dengan angka imigresen S4 2025 daripada Statistics Canada menunjukkan pertumbuhan populasi terus jauh mengatasi penawaran perumahan. Kita melihat corak yang sama dalam pasaran 2023, apabila penyusutan harga yang semakin perlahan menjadi petunjuk awal kepada reli dalam aset sensitif perumahan. Preseden sejarah ini menunjukkan pasaran semasa mengikuti skrip pemulihan yang biasa.Kedudukan Untuk Suku Akan Datang
Mula berdagang sekarang – Klik
