Indeks Harga Rumah Inggris dari Rightmove menunjukkan harga penawaran rumah 0,9% lebih rendah secara tahunan (year-on-year/yoy: dibanding bulan yang sama tahun lalu) pada April. Ini dibandingkan dengan penurunan tahunan 0,2% pada rilis sebelumnya.
Data ini menunjukkan penurunan tahunan pada April lebih tajam daripada sebelumnya. Tidak ada angka tambahan dalam rilis tersebut.
Pasar Perumahan Inggris Melambat
Penurunan harga rumah secara tahunan meningkat dari -0,2% menjadi -0,9%, yang menandakan pasar properti Inggris cepat mendingin. Ini menjadi indikator negatif untuk ekonomi domestik dan mengisyaratkan keyakinan konsumen melemah. Ini dapat dibaca sebagai sinyal untuk menambah posisi jual (short: strategi mendapat untung saat harga aset turun) pada aset yang terkait Inggris.
Dampak paling langsung kemungkinan terjadi pada emiten pengembang perumahan dan perusahaan terkait konstruksi. Mengacu pada reaksi pasar saat perlambatan perumahan 2023, saham seperti Barratt Developments dan Taylor Wimpey cukup sensitif terhadap data semacam ini. Pertimbangannya adalah membeli opsi jual (put options: kontrak yang memberi hak menjual aset pada harga tertentu, umumnya dipakai untuk spekulasi penurunan atau lindung nilai) pada saham-saham tersebut atau mengambil posisi jual pada iShares UK Property UCITS ETF (IUKP) untuk memanfaatkan potensi penurunan harga.
Tren ini juga berdampak negatif pada bank-bank Inggris, terutama yang memiliki portofolio kredit pemilikan rumah (mortgage: pinjaman untuk membeli rumah) besar seperti Lloyds dan NatWest. Pasar perumahan yang melemah mengarah pada turunnya permintaan KPR dan potensi kenaikan gagal bayar pinjaman (loan defaults: debitur tidak mampu membayar). Risiko ini sebelumnya juga muncul ketika tunggakan KPR (mortgage arrears: cicilan yang terlambat dibayar) naik tipis pada kuartal terakhir 2025. Ini memperkuat alasan untuk mengambil posisi negatif pada sektor perbankan Inggris.
Buat akun live VT Markets Anda dan mulai trading sekarang.
