Kemerosotan Hartanah Semakin Teruk
Data terbaru yang menunjukkan indeks harga rumah China jatuh kepada -3.2% pada Februari mengesahkan kemerosotan pasaran hartanah semakin teruk. Pecutan kecil tetapi penting daripada -3.1% pada Januari menunjukkan langkah sokongan kerajaan pada akhir 2025 tidak berjaya menghentikan penurunan. Oleh itu, sentimen kekal negatif terhadap aset yang berkait rapat dengan pembinaan di China dan keyakinan pengguna. Kelemahan ini sudah menekan logam industri, dengan niaga hadapan bijih besi di Bursa Singapura turun 8% dalam sebulan lalu kepada sekitar AS$108 satu tan. Niaga hadapan ialah kontrak untuk membeli atau menjual pada harga yang ditetapkan bagi tarikh akan datang. Corak sama berlaku sepanjang 2024 dan 2025 apabila kegagalan bayar (default, iaitu tidak mampu membayar hutang) pemaju hartanah menjejaskan permintaan keluli. Pedagang boleh mempertimbang membeli opsyen jual (put, iaitu kontrak yang memberi hak menjual pada harga tertentu) untuk saham syarikat perlombongan atau menjual dolar Australia (short, iaitu mengambil posisi untung jika harga jatuh). Dolar Australia minggu lalu mencecah paras terendah empat bulan pada 0.6510 berbanding dolar AS. Kesan kekayaan negatif (apabila nilai aset seperti rumah jatuh lalu mengehadkan perbelanjaan) juga merebak, ditunjukkan oleh laporan jualan runcit minggu lalu yang mengecewakan dengan pertumbuhan hanya 2.9%. Ini menandakan pengguna lebih cenderung menyimpan daripada berbelanja kerana tidak pasti tentang nilai aset utama mereka. Terdapat peluang pada opsyen jual (put) ke atas ETF tersenarai di Hong Kong yang menjejak saham pengguna dan kewangan China bagi beberapa minggu akan datang. ETF ialah dana dagangan bursa yang mengikuti prestasi satu indeks atau kumpulan saham.
Mula berdagang sekarang – Klik
