Jualan rumah tertangguh AS merosot 0.8% tahun ke tahun pada Februari. Ini lebih buruk berbanding penyusutan 0.4% pada tempoh sebelumnya.
Data ini menunjukkan aktiviti dalam saluran pembelian rumah semakin lemah berbanding setahun lalu. Jualan rumah tertangguh menjejaki kontrak yang telah ditandatangani, bukannya jualan yang telah diselesaikan.
Kemerosotan berterusan jualan rumah tertangguh tahun ke tahun, kini pada -0.8%, memberi isyarat permintaan semakin melembap apabila memasuki musim bunga. Trend yang semakin lemah ini menunjukkan kadar gadai janji yang tinggi mengehadkan aktiviti pembeli lebih daripada yang dianggarkan sebelum ini. Kita wajar menjangkakan kelembapan ini diterjemahkan kepada angka jualan rumah sedia ada yang lebih lemah dalam beberapa bulan akan datang.
Data ini meningkatkan kebarangkalian Rizab Persekutuan (Fed) mengekalkan kadar faedah pada mesyuarat seterusnya, kerana ia membayangkan ekonomi yang semakin menyejuk. Berdasarkan niaga hadapan kadar faedah, pasaran kini menilai kemungkinan pemotongan kadar yang sedikit lebih tinggi menjelang suku ketiga tahun ini, berbanding hanya minggu lalu. Kita boleh mempertimbangkan kedudukan untuk keluk hasil yang lebih mendatar, memandangkan jangkaan pertumbuhan jangka panjang mungkin menurun.
Bagi derivatif ekuiti, kami melihat ini sebagai petunjuk menurun (bearish) untuk ETF pembina rumah seperti ITB dan XHB, yang sangat sensitif kepada turun naik kadar sepanjang 2025. Membeli opsyen put bagi sektor-sektor ini atau bagi peruncit utama penambahbaikan rumah boleh menjadi lindung nilai yang berhemah terhadap kemerosotan lanjut dalam aktiviti perumahan. Pendapatan terkini syarikat-syarikat ini sudah pun menonjolkan kebimbangan tentang kemampuan pengguna, dengan data ini mengesahkan trend tersebut.
Kelemahan dalam perumahan, iaitu tonggak utama ekonomi, meningkatkan ketidaktentuan pasaran yang lebih luas, yang dapat dilihat apabila VIX meningkat sedikit kepada 16.5 pagi ini. Persekitaran ini menjadikan strategi put perlindungan pada S&P 500 lebih menarik, khususnya sebagai lindung nilai terhadap sebarang kesan limpahan ke atas perbelanjaan pengguna. Pasaran perumahan yang perlahan secara sejarah sering mendahului kelembapan dalam pembelian barangan budi bicara.
Mula berdagang sekarang – Klik di sini untuk membuat akaun sebenar VT Markets
