Indeks Pasaran Perumahan NAHB di Amerika Syarikat berada pada 38 pada Mac. Ini lebih tinggi daripada unjuran 37.
Angka indeks ini menunjukkan sentimen pembina rumah (tahap keyakinan syarikat yang membina rumah) adalah sedikit lebih baik daripada jangkaan bagi bulan tersebut. Tiada pecahan lanjut diberikan dalam kemas kini.
Indeks sentimen pembina rumah bagi Mac mencatat 38, sedikit lebih baik daripada unjuran kami 37. Walaupun bacaan di bawah 50 menunjukkan sentimen negatif, kejutan kecil ini memberi petunjuk bahawa kelembapan pasaran perumahan mungkin mula beransur pulih. Ini isyarat untuk memantau aset berkaitan perumahan bagi kemungkinan perubahan jangka pendek.
Kami melihat penambahbaikan ini walaupun data CPI (Indeks Harga Pengguna, ukuran inflasi) Februari 2026 menunjukkan inflasi teras (inflasi bagi barangan/perkhidmatan utama tanpa komponen yang mudah turun naik seperti makanan dan tenaga) kekal tinggi pada 3.1%, sekali gus menyukarkan tugas Rizab Persekutuan (Federal Reserve/Fed, bank pusat AS). Namun, kadar gadai janji 30 tahun (kadar faedah pinjaman perumahan untuk tempoh 30 tahun) kebelakangan ini turun daripada paras tertinggi hujung 2025, kepada purata 6.4% di peringkat negara minggu lalu. Penurunan kecil kos pinjaman ini berkemungkinan menaikkan sedikit keyakinan pembina.
Melihat ke belakang, sentimen sepanjang 2025 sukar melepasi paras awal 40-an kerana kos pembiayaan yang kekal tinggi. Indeks pernah jatuh ke paras awal 30-an ketika kejatuhan ketara pada 2023, jadi paras semasa 38—walaupun masih lemah—menunjukkan pemulihan perlahan dan rapuh sedang berlaku. Kami masih jauh daripada optimisme beberapa tahun lalu, tetapi hala tuju tidak lagi terus merosot.
Untuk minggu-minggu akan datang, kami boleh mempertimbangkan membeli opsyen panggilan jangka pendek (call option, kontrak yang memberi hak membeli pada harga tertentu sebelum tarikh tamat) pada ETF pembina rumah seperti XHB dan ITB. Data ini, walaupun kecil, boleh mencetuskan kenaikan sementara (relief rally, lantunan harga selepas tekanan jualan berpanjangan) dalam sektor yang tertekan. Ini strategi jangka pendek berdasarkan andaian bahawa sentimen pembina mungkin sudah melepasi titik paling lemah.
Mula berdagang sekarang – Klik di sini untuk membuat akaun sebenar VT Markets
