Penjualan rumah AS yang masih dalam proses (pending home sales) naik 1,5% secara bulanan (month on month\/bulan ke bulan) pada Maret. Angka ini di atas perkiraan 0,1%.<\/p>\n
Pending home sales mengukur jumlah penandatanganan kontrak untuk rumah bekas (existing homes), dan sering dipakai sebagai petunjuk awal aktivitas pasar perumahan dalam waktu dekat, karena transaksi belum final. Rilis ini lebih tinggi 1,4 poin persentase dibanding ekspektasi.<\/p>\n
Kenaikan tak terduga 1,5% pada Maret menunjukkan pasar perumahan lebih kuat dari perkiraan. Ketahanan di sektor ekonomi penting ini membuat bank sentral AS (Federal Reserve\/The Fed) punya lebih sedikit alasan untuk segera memangkas suku bunga acuan (interest rates). Pandangan bahwa ekonomi jelas sedang mendingin perlu ditinjau ulang.<\/p>\n
Data ini berlawanan dengan taruhan pasar belakangan ini soal pemangkasan suku bunga. Pola serupa terjadi pada 2023, ketika data ekonomi yang kuat berulang kali membuat jadwal pelonggaran kebijakan The Fed (Fed easing: penurunan suku bunga atau kebijakan yang mendorong likuiditas) mundur. Strategi yang bisa dipertimbangkan adalah instrumen yang diuntungkan jika suku bunga tetap tinggi, misalnya membeli opsi jual (put options: hak untuk menjual aset pada harga tertentu) pada ETF obligasi pemerintah AS (Treasury bond ETF) seperti TLT. Alat FedWatch dari CME (Chicago Mercantile Exchange, bursa derivatif) menunjukkan peluang pemangkasan suku bunga pada pertengahan tahun turun dari 55% menjadi di bawah 40% setelah rilis pagi ini.<\/p>\n
Untuk langkah yang lebih langsung, ini menjadi sentimen positif bagi saham pengembang perumahan (homebuilders) dan sektor terkait. Bisa dipertimbangkan membeli opsi beli (call options: hak untuk membeli aset pada harga tertentu) pada ETF sektor pengembang perumahan, yang sering menguat setelah kejutan data yang positif. Misalnya, setelah kejutan positif serupa tahun lalu pada akhir 2025, ETF homebuilders ITB naik hampir 10% dalam sebulan berikutnya.<\/p>\n
Ekonomi AS yang lebih kuat, ditambah pemangkasan suku bunga yang tertunda, juga cenderung mendukung dolar AS. Ini membuat opsi beli pada ETF indeks dolar (UUP: ETF yang melacak pergerakan dolar AS terhadap sekeranjang mata uang) terlihat menarik dibanding mata uang negara yang bank sentralnya lebih dekat untuk memangkas suku bunga. Secara historis, periode sikap \u201chawkish\u201d The Fed (hawkish: cenderung menahan\/menaikkan suku bunga untuk menekan inflasi), seperti 2022\u20132024, bertepatan dengan penguatan dolar yang besar, dan tren ini bisa muncul lagi.<\/p>\n
Kejutan data: pending home sales AS melonjak 1.5% MoM pada Mac, jauh atasi jangkaan. Pasaran perumahan lebih kukuh, kurangkan keperluan The Fed cepat potong kadar; USD, homebuilders berpotensi untung.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-45273","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45273"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45273\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarketsmy.com\/bm\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}